舞台:采访carron costruzioni generali

谈到最近的星巴克保留烘焙店体验，似乎几乎不可避免地要为其所在的著名的科杜西奥广场（Piazza Cordusio，3号广场）预留一些空间。科杜西奥宫由建筑师路易吉·布罗吉（Luigi Broggi）于19世纪末设计，它不仅提供了一种宝贵的形式美学，而且与邻近的类似建筑（如Credito Italiano，科杜西奥广场迷人的椭圆形结构）以半圆形折衷布局完成，但它代表了米兰人社会生活的重要时刻。它最初是证券交易所的总部，后来又是邮政和电信的总部，由于它最初适合其聚集社区的功能，它占据了一个非常中心的位置，距离大教堂只有几步之遥。这是一个新兴零售品牌的热点，对商业和商业活动具有很强的核心作用，实际上为该地区的主要历史职业注入了本地和全球不同的身份。战后期间，由于对更现代、更无菌的办公室进行了改造，宝贵的室内装饰不幸丢失。2016年，该物业的所有者Kryalos公司向Carron group投标，该翻新项目包括保守的室内空间修复和重新分配，为了满足多租户逻辑。

Carron Costruzioni忠利公司成立于1963年，专注于意大利北部的建筑、修复和大型基础设施项目。raybet官网在90年代，公司见证了一个重要的增长与突出的项目。raybet官网他们在米兰建立了强大的基础，以严格关注绿色印记的工作和在历史翻新中优先考虑复杂的创新而著称。Carron通过雄心勃勃的星巴克门店的介入解决了这个巨大的挑战，同时在增强这一历史地标方面发挥了主要的、至关重要的作用。
我遇到了Carron的总经理，建筑师Maraschin Andrea，我有幸与他进行了这次交谈。

1.这是一个听起来很突出但责任重大的项目：您是如何协调保守的室内空间修复和改造，以适应高级代表办公室的商业和工作要求的？

作为总承包商，我们已经实现并实施了一个项目，该项目已经由一个经验丰富的专业团队详细开发，并不断与他们、DL和客户沟通，以实现最佳结果。从技术角度来看，修复的介入将综合体历史形态的增强与新布局的需求结合起来，以利用新技术重新利用空间。在室内，建筑师路易吉·布罗吉（Luigi Broggi）对双高房间的原始设计进行了深刻的修改，通过拆除夹层地板将其恢复为原始配置，从而对房间作为单一环境的整体感知产生了视觉干扰。此外，所有楼层都进行了内部分布变化，调整了垂直和水平连接。一切按现行规定进行，尽量不改变原设计。地块内的开放空间通过一个新的“花园”布局得到了加强，这是典型的米兰庭院。现有天窗已升级，更换了玻璃部分。从外部来看，面向三条街道的立面保留了保守的修复（清洁、巩固和保护）。通过维护工程和恢复原始饰面和材料，以及视觉缓解工程和现有系统和渠道的部分位移，美学方面得到了改善。

2.你能告诉我你必须面对和帮助解决的主要困难吗？与这家美国巨头合作，这家公司第一次接近意大利，而且处于突出的中心位置？

与星巴克的联系相当有限。我们的工作涉及到整个建筑的修复，在这个美国巨人的背景下，我们必须对底层楼板进行特定的结构加固，并为咖啡烘焙厂创建特殊的管道。这些要求详细而准确。在我们的干预完成后，布局由专门的合同管理。

3.修复市中心核心的历史地标（如科杜西奥宫）面临哪些挑战？

在城市中心管理建筑工地总是很复杂的，在米兰取得成功是我们的骄傲和满足。每一个选择都必须经过周密的计划和安排，任何事情都不能留给最后的决定。即使是在另一个站点中看似无关的最简单的资产，也会带来需要评估和解决的关键问题。需要考虑的方面很多。首先是物流：可用于材料储存和堆放的区域有限，需要许可证，而且非常昂贵。最佳的站点配置是需求和成本之间折衷的结果。从这个意义上说，“及时”的理念非常有用，为了接下来几天的工作需要，尽可能多地预先组装材料，避免现场大量库存。因此，流动性和补给同样起着至关重要的作用：为如此规模的场地提供食物是非常具有挑战性的，特别是考虑到完成工作所需的时间紧迫。施工现场实际上从未停止过。

4.时间安排困难吗？

合同规定了12个月的工作时间（2016年9月至2017年9月），对于要求的一些变体，合同延长了3个月（2017年12月签订）。施工现场全天候工作，以满足最后期限！

5.关于意大利重组将面临的艰难立法和官僚程序，存在一些争议。你和当局的关系如何?

由客户指定并由我们实现的项目已经获得了所需的授权，因此从这个角度来看，不存在任何问题。无论如何，意大利的立法体系确实很复杂，获得必要许可的官僚程序也很复杂，特别是对受遗产部保护的建筑物的干预。然而，在意大利，我们可以说米兰在程序和主管当局方面具有一定的效率。

6.通过这项工作，你获得了LEED认证，金级:有哪些改进和创新使建筑环境可持续?

追求LEED认证的决定影响了建筑的干预，包括最初的设计选择，以及所有后续的场地管理和工程实施。要对位于特定城市背景下的现有建筑进行干预，就意味着必须仔细评估哪些部门有可能获得有用的认证学分。参照Cordusio宫，LEED记分卡在场地的可持续性、区域和环境可持续性材料的使用以及系统选择方面得分很高。场地的管理和工作的执行由特定的协议管理，如果遵守这些协议，就能确保达到预期的结果。它们涉及一般方面，如废物的区别管理和工作阶段现场空气质量的控制，到更详细和可能奇怪的方面，如检查所有材料所需的认证和现场烟草烟雾的监管。

7.在这个要求很高的冒险的最后，有没有什么东西让你特别满意?

总的来说，我们可以说我们为整个干预感到自豪。在寻找一些特定的元素时，我们喜欢提到单元立面和玻璃屋顶的建筑效果，以及天窗结构加固所采用的技术。

8.你曾宣称，你们公司跳动的心脏是团队合作:用什么术语来运作这个相互关联的角色网络，以达到完美的和谐和高知名度技能的融合?

在每一个施工现场，最好的团队是通过使用一个紧密团结、具有类似工程经验的团队来实现的，该团队将应用技术并面临管理复杂性。角色和能力必须得到很好的定义和识别，对组织结构图中每个人物的重要性的认识至关重要。精简的沟通和决策对于确保效率和生产力同样至关重要。

学分:
箴言Carron: http://www.carron.it/portal/default/
照片:@kryalos

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